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加固前應(yīng)知道既有建筑(老舊房屋)改造前檢測鑒定的必要性,其不僅為改造設(shè)計提供技術(shù)參數(shù)和依據(jù),還可降低業(yè)主改造成本(減少因為改造計劃前期末考慮結(jié)構(gòu)安全造成返工或工期延誤的資金及時間成本)以及確保改造或繼續(xù)使用的,保護業(yè)主、設(shè)計、施工各方利益,排除不必要的安全隱患,那么建筑加固改造都有哪些加固施工流程和方法呢?
建筑加固分部工程可按工種、材料和施工工序劃分為分項工程,對于分項工程可按樓層、施工段劃分為若干檢驗批,而分項工程則是由一道道工序?qū)嵤┩瓿傻模ㄖ庸坦こ膛c新建工程相比,增加了清理、修整原結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及界面處理工序,各道工序的質(zhì)量不僅影響本道工序而且還會影響下道工序的施工和質(zhì)量,因此,各道工序的質(zhì)量控制是整個施工質(zhì)量過程控制基本的和重要的。
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房屋加固其實是針對房屋出現(xiàn)問題之后再進行加固,通過加固的方式來增加房屋的承載能力以及房屋的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,從而達到有效延長房屋的使用壽命,而大部分的加固是因為房屋已經(jīng)出現(xiàn)了受損的情況,在加固的過程中也有很大的難度。一般來說房屋加固費用以及重建費用都是根據(jù)具體情況來進行分析和處理的。
而就一般的費用來說,房屋加固的價格都在十幾萬左右,同時具體是需要看房子的加固面積以及加固內(nèi)容來決定的,不一樣的房屋受損問題有著不一樣的要求,我們需要根據(jù)實際情況來進行分析和了解,而房屋重建的費用自然也不會低,同時還需要走一定的程序,房屋重建并不是一件簡單的事情,我們需要嚴(yán)格的根據(jù)房屋重建的程序來執(zhí)行和操作。
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當(dāng)房屋完整性不符合要求時,可選擇以下結(jié)構(gòu)加固方法
01墻面布置在平面上不關(guān)閉時,可提升墻段關(guān)閉,接口處可提升澆筑混凝土結(jié)構(gòu)架構(gòu);
02縱橫墻連接不良時,可采用鋼拉桿、長錨索、另加柱或外加地圈梁進行結(jié)構(gòu)加固;
03當(dāng)建筑物和屋后蓋板的支撐長度不能滿足要求時,應(yīng)增加額外的支撐點,以增強支撐點的長度、梁板或采取有效措施,提高建筑物和屋架的完整性;
當(dāng)?shù)丨h(huán)梁設(shè)置不符合識別標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)增加環(huán)梁。當(dāng)墻設(shè)置在平面圖上時,可以提高墻段的關(guān)閉,并在接口處提高澆筑混凝土結(jié)構(gòu)。
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